沒落前兆？知名商圈見「整排招租」 網震驚：5坪月租8萬

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台中知名地標逢甲夜市傳出沒落危機，一名男網友實地走訪發現，商圈內人潮大不如前，多處店面拉下鐵門，甚至出現整排高掛招租布條的震撼景象，引發網友熱議「觀光夜市」是否已成衰退咒語。網友分析，高昂租金逼使售價攀升，加上店家重複性高、網購普及，以及缺乏差異化，導致在地人與遊客轉向物價更親民的一中商圈，房東見好就漲的行為，更被視為摧毀商圈活力的主因，讓昔日人擠人的榮景面臨崩潰挑戰，商圈存續引發社會高度關注。

一名網友在Threads分享多張現場照片，商圈內不少精華地段的店面已大門深鎖，與過去人聲鼎沸、甚至連走路都困難的景象形成強烈對比。他感嘆，變成觀光夜市後似乎成了沒落的前兆，原本充滿活力的教育核心區域，如今卻顯得有些蕭條。

不少網友將沒落主因歸咎於房東漲租，「賺再多也不夠給房東」、「一堆噁心的房東啊」、「租金影響售價，售價影響來客跟利潤」、「租金貴單價高」、「吃相難看」、「貪婪房東帶來的惡性循環」。有網友分享，過去20年認識的一間老店就換過4次地點，原因都是房東見生意好就猛漲租金，最終老闆被迫搬到偏遠蛋白區。更有民眾爆料，曾詢問便當街僅5坪大小的店面，月租金竟高達80000元，導致商家不得不提高售價。這種租金成本轉嫁給消費者的結果，使得逢甲小吃單價偏高，讓消費者轉而投向吃的便宜、選擇又多的一中街，或是鄰近的中友百貨與一中商圈。

除了租金問題，網友也點出消費習慣的劇變。房產網指出，隨著網購普及，消費者在實體店面購買衣服、鞋子的意願大幅降低，許多原本在逢甲的大型運動名牌店在疫情後生意轉差，進而導致撤店潮。此外，商圈內店家賣的東西重複性過高，缺乏差異化競爭力，在通膨環境下，外食成本飆漲，加上逢甲夜市缺乏人行道、與車爭道等公共設施問題，都加速了在地人的流失。部分網友認為，若不能解決貪婪房東造成的租金亂象，商圈恐將持續萎縮。

不過在地業者不再坐以待斃，知名餐飲品牌「冒香香冒菜鍋」與「憨哥倆炸串」，聯手發起「救逢甲」自救計畫，即日起至4月5日止，民眾只要持逢甲商圈內任一店家的消費發票，即可至這兩間店免費兌換人氣餐點，期盼透過「串聯消費」為商圈帶回久違的人潮。

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