首次住宅優化升級體檢大調查 揭曉

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國內第一次「住宅優化升級體檢」大調查正式出爐！由社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技公司，共同委託「遠見民意研究調查」同步揭曉，有87.5％民眾認為，傳統住宅將面臨「功能性過時」的危機，另有78.6％認為，住宅應全面大「升級」。

房市財經專家富比士網路科技公司執行長陳高超表示，此次調查相當具有前瞻性，對國內住宅如何提升品質、品牌，相當具有權威與解讀，而且可以做為國內銀行與鑑價房屋的參考。

過去，從住宅演進來分析，從傳統住宅「住宅1.0」「販厝住宅」，當時僅能提供遮風避雨功能，多為磚造但耐震力低、易漏水，且無特殊外觀，也缺乏休閒空間，唯一優點是造價低，房價便宜。

經過數十年之後，已朝向「住宅2.0」、「成熟住宅」，可以滿足居住空間需求，RC結構，具防災、外觀設計與社區公共設施休閒完善，加入有物業管理成為成熟社區。

但經過此次遠見住宅優化大升級調查之後，未來住宅應朝向「住宅3.0」新思維、新觀點。

整體而言，調查結果顯示，民眾對住宅的評估重點，已逐漸從傳統的外部條件，轉向住宅本身的基礎機能、結構安全與未來升級能力。

從目前居住困擾到未來升級需求來看，水電管線更新、耐震設計與供電能力，是民眾較關注的核心項目。

這也反映出，在科技持續發展與居住需求變化的背景下，住宅是否具備可更新、可擴充及可持續使用的條件，已成為影響住宅價值的重要因素。

富比士網路科技公司執行長陳高超表示，此次調查「優化升級」前11大排行：1、設備、水電管線可更新、升級（68.9％）。2、加強耐震安全設計，保障生命財產安全（62.3％）。3、加大戶內供電容量，符合現代家庭多電器安全使用（30.4％）。4、極端氣侯頻傳，強化鋁門窗品質（25.7％）。5、升級廚房系統設備（21.1％）。6.地下室有匯流排與EMS充電系統（14.3％）。7、全面升級地下室空間，高度、採光、通風（12.5％）。8、售後服務（9.8％）。9、外觀時尚，有設計感，住起來有面子（7.5％）。10、強化公設暫存與外送專屬空間（3.7％）。11、藝術融入社區（2.4％）。

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